Po nedávném snížení úrokových sazeb Federálním rezervním systémem dne 18. září se zdá, že trh s nemovitostmi v USA je připraven na zvýšenou aktivitu. Jak uvedl Jeffrey Quiggle pro TheStreet, s hypotečními úrokovými sazbami u 30letých fixních úvěrů se pohybují kolem 6 % a potenciálně dále klesají, odborníci očekávají nárůst aktivit v oblasti nákupu domů a refinancování. Guru osobních financí Dave Ramsey však vydal varování před zbytečným riskováním na tomto měnícím se trhu.

Ramsey ve své radě zveřejněné TheStreet naznačuje, že refinancování domu by mohlo být chytrým krokem pro dlouhodobé majitele domů. Přechodem z hypotéky na 30 let na půjčku na 15 let mohou majitelé domů splatit hypotéku rychleji a vyhnout se roky úročení navíc. Ramsey však varuje před spekulativnějším přístupem, o kterém někteří možná uvažují – převracení domů, aby financovaly nákup nového domu.

V dopise sdíleném TheStreet, Ramsey odpověděl na muže, který se zeptal, zda by měl koupit a převrátit dům v jiném stavu, aby získal další finanční prostředky. Ramsey tuto myšlenku rychle zavrhl a poukázal na to, že úspěšné převrácení domu vyžaduje neustálý dohled. Jak řekl TheStreet, řídit takový projekt na dálku by bylo ještě obtížnější, protože profesionální house-flippers často prozkoumají řadu nemovitostí, než najdou dobrý obchod.

Ramsey ve své odpovědi objasnil, že obracení domů je v místní oblasti již náročné a pokusit se o ně ze stovky kilometrů daleko by bylo ještě komplikovanější. Místo toho Ramsey čtenáři poradil, aby pokračoval v sestavování rozpočtu, agresivně šetřil, a dokonce zvážil, že si vezme práci navíc a spolehlivěji vytvoří zálohový fond.

Ramsey posílil svou dlouhodobou víru ve finanční trpělivost a disciplínu a varoval, že zkratky, jako je převracení majetku na dálku, mohou vést k větším bolestem hlavy než k odměnám. Pro ty, kteří chtějí koupit dům, Ramsey obhajuje trvalé úspory a vyhýbání se vysoce rizikovým strategiím.

Doporučený obrázek přes YouTube