台灣各地房租中位數出爐，新北超車台北

台灣房價持續上揚，在新冠疫情及新青安貸款政策實施後，更是節節飆升。

不僅房價高，房租也是很多北漂勞工與店家沈重的負擔。內政部近期公布全台各地房租中位數資料（截至今年 3 月底），其中新北市全區租金中位數為 12,600 元，小幅超越台北市全區的 12,500 元。

不過，從單一行政區來看，台北市松山區租金中位數為 15,500 元，為全台房租最貴行政區，而新北市汐止區、林口區次之，中位數皆為 15,000 元。

根據內政部的資料，截至今年 3 月底，全台六都租金中位數由高至低排名如下：

台灣六都房租中位數租金排名租金中位數租屋契約數（件）新北市12,60081,910台北市12,50053,372桃園市10,00064,155台中市8,00088,379高雄市7,50064,190台南市6,50039,950資料來源：內政部統計處 2024 年 3 月底數據，單位：新台幣

內政部表示，本次統計了 47.8 萬筆有效租賃契約，資料來源為 300 億元租金補貼專案計畫下，接受補貼的核准戶真實租金數據。也就是說，房東沒有合法出租或房客未申請租金補貼的租賃契約，就不會被納入計算。

新北發展帶動租金，部分民眾寧買也不租

一位房仲業者對《公視新聞網》表示，因為整體升級與發展，新北市部分行政區吸引了外地人口進駐，在周邊需求帶動下，租金也相對比較強勢。

從外地來蘆洲居住的一位民眾也指出，原本他打算租房，但心儀的房型租金竟高達 2.5 萬至 3 萬，經考量後決定直接買房。

台灣租屋市場黑數多，數據透明化有幫助？

近年來，台灣政府透過租金補貼、包租代管、社會住宅等方式，企圖讓租屋市場變得更透明，而房租中位數雖只記錄了「租金補貼戶」的數據，但也能提供給租屋民眾參考。

不過，台灣租屋市場仍有許多黑數與難題，要落實居住正義，還有幾步路要走？

相信許多人應該都有遇到房東不繳稅，要求房客不能申請租金補貼的情況；部分租金便宜的房型格局更是千奇百怪，不僅沒窗戶或僅有對內窗，甚至出現鬼屋裝潢或是裝在陽台的馬桶。

不動產託管平台公關經理認為，租金透明化只是第一步，接下來應該統合納管整體市場案件，並改善租屋環境與拉高租屋供給量，才有望真正改善租屋市場。