V poslední době se často šíří zprávy o prodeji Wang Jianlin Wanda Plaza, což vyvolává širokou pozornost trhu.
Podle veřejných zpráv prodala Wang Jianlin během několika měsíců nejméně tři Wanda Plaza a za poslední rok Wanda prodala nejméně devět Wanda Plaza.
Jaké signály se skrývají za touto sérií prodejů aktiv? Pro investory a tržní analytiky je to otázka hodná dalšího studia.
Musíme pochopit pozadí Wandina prodeje těchto aktiv.
Na jedné straně Wanda Group v posledních letech čelila většímu dluhovému tlaku.
Podle relevantních údajů jsou úročené závazky společnosti Zhuhai Wanda Commercial Management až 141,283 miliard juanů a úročené závazky splatné do jednoho roku jsou 29,257 miliard juanů.
Ve stejném období činil zůstatek hotovosti a peněžních ekvivalentů společnosti Wanda Commercial Management 14,692 miliard juanů, což je výrazný meziroční pokles o 53,44 %, což bylo způsobeno především poklesem investičního a finančního cash flow a peněžních prostředků ruka již nemohla pokrýt krátkodobé dluhy.
V tomto případě je rozumné prodat některá aktiva, aby se uvolnil finanční tlak.
Na druhou stranu Wanda také aktivně sleduje transformaci.
V listopadu loňského roku se Wang Sicong setkal s hlavními představiteli města Tai'an v provincii Shandong a podepsal dohodu o spolupráci na projektu fitness centra kulturního cestovního ruchu Taishan.
To znamená, že Wang Sicong má v úmyslu vstoupit do odvětví kulturní turistiky, které se překrývá se stávajícím podnikáním Wanda Group.
Prodejem některých komerčních nemovitostí proto může být získání finančních prostředků pro rozvoj odvětví kulturní turistiky.
Pro trh s nemovitostmi může mít určitý dopad prodej majetku Wandy.
Na jednu stranu to může vyvolat obavy trhu o vyhlídky komerčních nemovitostí, a tím ovlivnit důvěru investorů, na druhou stranu to může přimět ostatní realitní společnosti, aby upravily své strategie a hledaly nové směry rozvoje.
Pro investory představují prodeje aktiv Wanda okno do tržních trendů.
Soudě ze současné situace se Wanda Group rozhodla prodat aktiva navzdory finančnímu tlaku, což ukazuje, že je ohledně výhledu trhu opatrná.
Angažovanost Wang Sicong v odvětví kulturní turistiky zároveň ukazuje, že Wanda Group hledá nové body růstu.
Investoři proto musí tyto faktory při investičním rozhodování komplexně zvažovat.
Za prodejem Wanda Plaza Wang Jianlin stojí praktické potřeby zmírnění dluhového tlaku a strategické úvahy při hledání transformace.
Pro investory je zásadní porozumět obchodní logice a budoucím trendům za tímto chováním.
Pouze důkladnou analýzou změn na trhu, využíváním investičních příležitostí a moudrými rozhodnutími můžete na tomto náročném trhu uspět.
