日本房价是怎么一步步下跌的！日本当年房子降价的四部曲，这四轮下跌直接击穿了当年日本的很多中产，让很多人一夜返贫！

第一波降价，是房企撑不住了，新房开始降价，房企回笼资金。二手房因为购入价格问题不想亏钱降价，造成二手房有价无市的局面；

第二波降价，是经济形势不好，偿还不起月供的房子变成了法拍房，银行回笼资金，降价集中上市，房价进一步下跌；

第三波降价，是二手房降价，一些投资客看到市场真的没有希望了，亏钱也跑吧，跑晚了，渣也没了，造成了第三波砸盘；

第四波是日本1992年房产税的开征，多余的房子租出去还要交物业费和房产税，房产彻底沦为了负资产，于是人们把多余的房子不计成本的降价抛售，形成了第四波降价。

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